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湘南不動産ステーションは、地元を知る地域密着の不動産会社へ一括査定が可能な不動産査定専門サイトです。

不動産は、高く買取れるタイミングがあります。

まずはいくらで売りたいか教えてください。
実は不動産会社には年間で買わなければならない金額が決まっているのです。
それは何故か?買取る金額は会社の売上に直結します。それはつまり銀行からの今後の融資に影響を与えるのです。
何億円もする宅地の購入にはもちろん銀行の融資が欠かせません。銀行から融資を受ける為には実績がとても大事なポイントになります。
そこで各不動産会社は自社の決算期が迫ってくると、年間目標に達していない場合に少し相場より高くとも買取る場合があるのです。

湘南不動産査定ステーションの協力会社も例外ではありません。
各加盟店の決算月は異なりますので、状況によってより高い買取金額を提示できる場合があるのです。

大手不動産会社の9割は仲介業者です

手放すと決められたお客様のその不動産。ではその不動産はいくらで売りたいですか?
不動産の売り方として、直接不動産会社が買取る「買取」と、不動産会社が購入する人を探す「仲介」の2種類の売却があります。
どちらの場合も不動産会社が対応し不動産の売却ができますが、
「仲介」の場合はあくまで第三者への橋渡しになりますので、規定の仲介手数料がかかります。

不動産売却方法の「買取」と「仲介」での違い

買取

メリット
  • 現金化までが早い。
  • 仲介手数料が不要。
  • ほぼ確実に売却できる。
  • 近所に知られず売却できる。
  • 原則瑕疵担保責任免除なので、後に発覚した補修箇所の保証は必要ない。
デメリット
  • 仲介と比較すると売却額が下がる可能性がある。

仲介

メリット
  • 時間がかかっても希望価格で売却できる可能性がある。
デメリット
  • 仲介手数料がかかる。
  • 売却まで数ヶ月の時間がかかる可能性もある。
  • 売却できない可能性がある
  • オープンハウスなど、物件を何度も見せなければならない場合も。
  • 後に発覚した補修箇所の保証が必要になる。

どちらにも一長一短がありますが、
時間をかけてでも納得の売却金額を目指す方へは「仲介」での売却も宜しいかと思います。
しかし次の入居先が決まっている方や現金化へお急ぎの方は、ほぼ確実に売却ができる「買取」をお勧めします。 新生活へスムーズに移行されたい方は是非湘南エリアを中心に対応している本サービスをご利用ください!

湘南不動産査定ステーションを利用した不動産買取5つのメリット

即時に売買が成立できます
いつ売れるのか分からない買い手探しや売れた後の保証、瑕疵担保責任などもなく、スピーディーでスムーズな契約が実現できます。
広告期間や販売期間が不要です
チラシ等での広告期間もかからずに売買が可能です。
ご自身のスケジュールに合わせた住み替え計画を立てる事ができます。
即現金化でお急ぎの方も安心
最短3日でご入金が完了しますので、急な場合も即現金化が可能です。
不動産業者が直接購入する為、仲介手数料がかかりません
仲介業者が間にいないため、仲介手数料(売買価格×3%+6万円)がかかりません。例えば3,000万円の売買価格の場合、3,000万円×3%+6万円=96万円(各税別)が不要になります。
保証や瑕疵担保責任が免責されます
買手が個人ではないので、後々揉め事になるケースが多い売却後のアフターフォローや瑕疵担保責任が免責されます。

こんなお悩みをお持ちのお客様は、すぐにご相談して下さい!

現在売り出し中でもなかなか売れない ローン返済が滞って銀行から一括返済を迫られている… 家を売りたいんだけど、ご近所に知られたくない… 急にお金がなくなった…

長年地域に根差した不動産業者が、
お客様へベストなご提案をします。

ご利用までの流れ

  • 流れ1:  お問合せ TEL・メール
  • 流れ2: 各業者より無料査定報告
  • 流れ3: 選択した業者と契約
  • 流れ4: 選択した業者からお支払い
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